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Maison - 430 000€   SOREDE (66690) - Référence 33

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Sorède - Maison 4 chambres avec piscine, véranda et extérieur intimiste.
Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi ...

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur de Sorède, découvrez cette agréable maison mitoyenne par le garage, offrant environ 130 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité invitent à la convivialité. La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie traversante, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, formant un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien.
Dans le prolongement, une véranda baignée de lumière, exposée plein sud, offre une véritable pièce supplémentaire à vivre toute l’année. Un espace parfait pour prendre un café au soleil, recevoir ses proches ou simplement profiter du jardin en toute saison.

Une vie de plain-pied pensée pour le confort.
Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement appréciable avec :
Trois chambres
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un espace de vie ouvert et lumineux
À l’étage, une quatrième chambre, accompagnée d’une seconde salle d’eau et d’un WC, constitue un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis, ou préserver l’intimité de chacun.

Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’extérieur, la maison révèle tout son charme.
Vous découvrirez un jardin intimiste et soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine couloir de nage, d’un salon d’été et d’un espace dédié aux repas et à la convivialité.
Un véritable prolongement de la maison, où l’on imagine facilement les déjeuners en famille, les soirées entre amis et les longues journées d’été au bord de l’eau.

Les + qui font la différence
- Environ 130 m² habitables
- Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée
- Deux salles d’eau
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Véranda exposée plein sud
- Piscine et espace extérieur aménagé
- Deux garages de stockage
- Deux places de stationnement privatives
- Environnement calme, en impasse
- Maison aux prestations soignées, prête à vivre

Sorède — Une adresse à découvrir
Une maison rare par son équilibre entre confort, fonctionnalité et art de vivre, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire dans les Pyrénées-Orientales.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
147 kwh/m².an

Émissions
14 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
14 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1500 € et 2080 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 33
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Surface habitable : 130 m²
Surface jardin : 453 m²
Stationnement : Parking et Garage


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
DPE : 147
GES : 14
État général : Bon état
Standing : Bon

Maison PERPIGNAN (66000) L'Agence M.

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