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Maison - 495 000€   VILLENEUVE LA RIVIERE (66610) - Référence 37

  • Maison VILLENEUVE LA RIVIERE (66610) L'Agence M.
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Découvrez cette superbe maison bourgeoise d’environ 176 m2 habitables, élevée de deux étages, offrant un cadre de vie exceptionnel. 

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée chaleureux vous accueille et mène à un toilette, une buanderie pratique, un salon cosy idéal pour se détendre, et une belle et grande cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les repas entre amis ou en famille.

Le premier étage propose deux chambres spacieuses, une salle de sport pour maintenir la forme, une salle d’eau avec sauna pour des moments de détente absolue, et un bureau pour travailler au calme.  Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, un toilette, une salle d’eau et une suite parentale luxueuse vous attendent.

L’extérieur est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et dispose d’une piscine au sel, chauffée et couverte par une terrasse en bois coulissante, pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace barbecue/repas convivial et un hammam complètent cet espace extérieur exceptionnel.

Cette maison bénéficie d’un DPE A grâce à une excellente isolation, un chauffage économique, des panneaux solaires et des fenêtres double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre une finition haut de gamme.

Très rare dans le secteur, cette maison est une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion de visiter et de découvrir ce bijou immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
55 kwh/m².an

Émissions
1 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
1 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 813 € et 1101 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 37
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 176 m²


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Climatisation : Oui
Type de chauffage : Climatisation réversible
DPE : 55
GES : 1
État général : Bon état
Standing : Prestige

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