Superbe maison de montagne entièrement rénovée
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 38 ca
Maison de montagne entièrement rénovée située à Rieutort (Puyvalador), jolie commune au charme authentique à moins de 10 minutes de Formiguères et 15 minutes des Angles.
Développant au total 163 m2 habitables, vous trouverez en rez-de-jardin une belle entrée avec wc indépendant et buanderie ; au 1er étage une suite parentale de 20 m2, un immense séjour de 68m2 avec cuisine équipée, poële à granulés, cheminée et accès à une terrasse exposée Sud ; au 2ème étage trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
Cette maison dispose d'une cave de 30 m2 et d'un garage de 20 m2 environ permettant de stocker parfaitement à l'abris bois de cheminée, granulés, vélos, skis, luges, motos, quad, et autres équipements de montagne.
Très belle rénovation, maison à voir sans tarder.
Taxe foncière : 1587 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4710 et 6410 euros / an (pour un usage en résidence principale toute l'année)
Les points forts du bien
- Qualité de la rénovation et emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol85 m²
- Séjour68 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1921
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPuyvalador 66210
- RéférenceVM294
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4710.00 et 6410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Quentin Martinez
Gérant